Специалисты Управления Росреестра по Ростовской области дают разъяснения об особенностях государственной регистрации  

Специалисты Управления Росреестра по Ростовской области дают разъяснения об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве в связи с началом функционирования "Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства".

 

29.07.2017 принят Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон о защите прав участников долевого строительства), в соответствии с которым  внесены изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ  "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о регистрации).

Согласно ч.  3 ст. 48  Закона о регистрации при государственной регистрации каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, осуществляется проверка факта уплаты застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд в порядке, предусмотренном Законом о защите прав участников долевого строительства, по представленному на государственную регистрацию договору участия в долевом строительстве.

Указанная проверка осуществляется органом регистрации прав посредством направления запроса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее по тексту – Фонд), на который возложена обязанность предоставления запрашиваемых сведений в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем получения запроса органа регистрации прав.

  Частью 8 ст. 25 Закона о защите прав участников долевого строительства установлено, что  если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства заключен до даты государственной регистрации Фонда, то помимо прочих документов, необходимых для регистрации договора участия в долевом строительстве застройщик обязан представить договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве либо договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

    20 октября 2017 года в соответствии с требованиями Закона о защите прав участников долевого строительства был зарегистрирован и начал свою работу в форме публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства". С этого момента все застройщики в обязательном порядке обязаны осуществлять в Фонд взносы в размере 1,2 % от каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, если договор с первым участником долевого строительства в отношении этого  многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости представлен на регистрацию в Росреестр после даты государственной регистрации Фонда. Неуплата застройщиком взноса в Фонд является основанием для принятия решения о приостановлении государственной регистрации соответствующего договора.

 
По теме
 
p - Ростов.РФ Утром 20-ого августа, спешащие на работу ростовчане с умилением лицезрели «спальный район» под открытым небом в центре города: на тротуаре и на лавочке мирно спали мужчины неопределенного возраста.
21.08.2018 Ростов.РФ
У вас будет уникальная возможность оформить подписку на газету «Шахтинские известия» для себя, своей семьи или сделать ДОБРОЕ дело и подписать семьи, воспитывающие детей-инвалидов из РЦ «Добродея»,
17.08.2018 Шахтинские известия
Процент отчисления в муниципальный дорожный фонд от земельного налога, поступающего в 2018 году, увеличен с 2,0% до 3,3% Данное решение приняли шахтинские депутаты на внеочередном заседании городской Думы .
14.08.2018 Шахтинские известия
Огнеборцам с трудом удалось локализовать его на площади в 5 тысяч кв. метров [фото] Александр СТЕПАНОВ Для тушения масштабного ландшафтного пожара, вспыхнувшего в понедельник, 20 августа, в районе Ростовского моря,
20.08.2018 Комсомольская правда
Блог центра посещают люди из разных концов мира, поэтому «мастерская мечты» (так переводится название культурного центра) хочет, чтобы русские писатели и поэты представляли на этой платформе свое творчество.
17.08.2018 Газета Вперёд
На торжестве солисты ансамбля спели на французском и немецком языках [видео] Юлия ДУБИНА В субботу Владимир Путин посетил свадьбу министра иностранных дел Австрии Карин Кнайсль и финансиста Вольфганга Майлингера.
19.08.2018 Комсомольская правда
Разгромили «Енисей»! - ФК Ростов Стартовый отрезок матча остался за гостями. Сначала Сигурдарсон выбил мяч из пустых ворот после удара Огуде, а следом Костюков «сотряс» перекладину мощным «выстрелом» из пределов штрафной.
19.08.2018 ФК Ростов
Донские дороги станут качественней и безопасней - Панорама Эксперты обсудили выполнение майского указа президента и внесли коррективы в нацпроект по дорогам В Азове прошла губернаторская экспертная площадка, посвященная динамике реализации нацпроекта «Безопасные и качественные дороги».
20.08.2018 Панорама
20  августа шахматному активисту из Волгодонска Владимиру Константиновичу Зотенко исполнилось  70 лет.
20.08.2018 Газета Наше время
Футболисты «Ростова» в очередной встрече на своем поле победили красноярский «Енисей».
20.08.2018 Газета Наше время