Новости города БезФормата.Ru
Гуково
Главные новости
 
Задать вопрос?

Информация о реестровых ошибках. 

Российское законодательство за последние несколько лет претерпело большие изменения, направленные на более детальное регулирование имущественно - земельных  отношений. Существенные изменения внесены в Земельный кодекс Российской Федерации, он практически переписан заново.   С 1 января 2017 года вступил в силу новый Федеральный закон N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», заменивший собой сразу два  Федеральных закона, регулировавших процедуры государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета.

С этими изменениями связано упрощение для граждан  многих важных процедур. Например, теперь государственный кадастровый учет и государственная регистрация права осуществляются одновременно, и это экономит время и силы заявителя, значительно сокращены сроки осуществления учетно-регистрационных процедур.

Но, к сожалению, все эти упрощения и сокращения сроков не могут сделать проще для собственников процедуру исправления реестровой ошибки.     Возможно, читателям знаком термин «кадастровая ошибка», то есть ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ и воспроизведенная Государственном кадастре недвижимости. В связи с изменением законодательства такое явление получило название «реестровая ошибка», хотя суть осталась прежней. Реестровая ошибка свидетельствует о том факте, что межевой план, акт обследования или другой важный документ, информация из которого была внесена в ЕГРН, содержит неверную информацию. Наиболее часто это выражается в неверно определенных координатах характерных точек границ земельных участков. Как правило, выявляются такие ошибки только в процессе осуществления кадастровых работ. Тут хочется сразу пояснить читателям, что грамотный и добросовестный кадастровый инженер сообщит вам о наличии реестровой ошибки в сведениях о соседском участке уже в момент обработки результатов измерений и подготовки межевого плана. Если кадастровый инженер недостаточно грамотен или просто безразличен к результатам своего труда, вы узнаете о наличии реестровой ошибки из Уведомления о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в связи с наличием пересечения границ  земельных участков и будете долго гадать: как же это возможно, ведь забот с соседом общий, один на двоих, и живете душа в душу, никогда не ссорились.

Особую остроту проблема реестровой ошибки приобретает в случае с землями сельскохозяйственного назначения. И на местности границы участка  установить сложнее, ведь пашню, да и пастбище, не огораживают, и договариваться приходится с большим количеством собственников, ведь как правило угодья принадлежат группе лиц. 

Причины появления реестровых ошибок могут быть разные, но все-таки главными мы считаем недостатки кадастровых работ, а именно:

-  нарушение установленного порядка организации геодезических и картографических работ,   а также норм и правил их выполнения -  когда работы проводятся «от соседского забора», и в случае одной ошибки все последующие  земельные участки  ставятся на учет со смещением;

- использование сведений об исходных  геодезических пунктах из неофициальных и недостоверных источников – когда сведения об  исходных пунктах  ГГС получают «от коллег, из интернета, и т.д.», а не в установленном порядке из государственного фонда данных землеустройства путем подачи соответствующего заявления в Управление;

- недостаточная квалификация кадастровых инженеров.

Уважаемые читатели, как бы ни было сложно, а иногда и неприятно заниматься вопросами исправления реестровых ошибок, это обязательно нужно делать. Бездействие в этом вопросе может вызвать неприятные последствия. Вот некоторые из них:   

•             у вас могут возникнуть проблемы с государственным кадастровым учетом возведенного здания (например, жилого дома, или гаража), так как неверно определенная граница участка будет пересекать здание;

•             у вас могут быть трудности в процессе оформления сделок с земельным участком;

•             собственник смежного земельного участка может заявить свои права на часть вашего участка и вам придется добиваться принятия справедливого решения в суде;

•             возможны препятствия на пути к получению кредита или субсидии, участию в программе "материнский капитал", так как наличие пересечений является основанием для приостановления государственной регистрации любых прав и ограничений, в том числе и ипотеки

Как видите, лучше исправить реестровую ошибку как можно раньше. И если проанализировать все возможные ситуации, когда техническая или реестровая ошибка сможет определенным образом навредить собственнику любого типа недвижимости, то легко прийти к вполне логичному выводу: законные владельцы недвижимого имущества больше всех заинтересованы в своевременном исправлении обнаруженных ошибок. А это значит, что они должны являться основными инициаторами обращения в орган государственной регистрации прав за исправлением реестровой ошибки.

Подробные консультации по вопросам исправления реестровых ошибок можно получить в офисах Управления Росреестра по Ростовской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области. Графики личного приема специалистов как Управления, так и филиала кадастровой палаты, размещены на портале www.rosreestr.ru

 

По всем вопросам связанным с данной информацией, обращайтесь в пресс-службу Управления Росреестра по Ростовской области к Надежде Бережной  +79381695140, BerejnayaNA@r61.rosreestr.ru

Что делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой - МФЦОшибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.
16.11.2017 МФЦ
Что делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой - МФЦТехническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить работник Росреестра в процессе внесения записей в ЕГРН.
15.11.2017 МФЦ
Пресс-релиз - МФЦОшибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.
13.11.2017 МФЦ
За 9 месяцев 2017 года от управления и распоряжения земельными ресурсами, государственным и муниципальным имуществом в консолидированный бюджет Ростовской области поступило 3,3 млрд рублей.
02.11.2017 Администрация Ростовской области
О внесении изменений в Решение Городской Думы города Таганрога от 30.11.2015 № 148 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков,
01.11.2017 Администрация г. Таганрога
Сколько стоит обед в ростовском ресторане? - АиФ Ростов-на-ДонуПо прогнозам, к чемпионату мира по футболу в Ростове цены на всё вырастут.
19.01.2018 АиФ Ростов-на-Дону
Развращал ребенка: дончанин отправлял 13-летней девочке интимные фото - 161.RuВ Аксае местный житель подозревается в совершении развратных действий в отношении малолетней девочки.
18.01.2018 161.Ru
Двое человек насмерть отравились дымом в квартире на Западном - 161.RuСегодня, 19 января, в многоэтажном доме на Стачки в одной из квартир загорелись вещи.
19.01.2018 161.Ru
фото для иллюстрации, www.t.ks.ua - DonNews.RuМужчина и женщина отравились продуктами горения В пятницу, 19 января, в 8:09 в Ростове на пульт дежурных поступила информация о том, что на проспекте Стачки,5 горит квартира в девятиэтажке.
19.01.2018 DonNews.Ru
Автобус загорелся мгновенно. Фото: КЧС МВД РК - Комсомольская правда
Почему 52 пассажира автобуса Шымкент-Казань не смогли спастись и заживо сгорели в салоне
Журналисты «КП» вместе с экспертами разбирались в причинах пожара и выясняли,
Комсомольская правда
Дети, нападавшие на школу в Улан-Удэ, ч виду выглядят обычными счастливыми подростками. - Комсомольская правда
Подростки, которые устроили резню в школе Улан-Удэ: "Если не хотите сдохнуть - уходите"
Одноклассница нападавших рассказала, как произошло нападение на школу Улан-Удэ [эксклюзив, видео обновляется] Ольга БУЕВА Резня в школе Улан-Удэ - появляются новые подробности.
Комсомольская правда
ДТП с четырьмя машинами произошло в Таганроге - АиФ Ростов-на-Дону
ДТП с четырьмя машинами произошло в Таганроге
В результате инцидента пострадал водитель иномарки ДТП с участием четырех автомобилей произошло в Таганроге.
АиФ Ростов-на-Дону
Вечерние чтения - Центральная библиотечная система Ростова-на-Дону17 января в Центральной городской детской библиотеке им. В.И.Ленина состоялось первое в этом году занятие для дошкольников в студии эстетического развития «Вечерние чтения» .
19.01.2018 Центральная библиотечная система Ростова-на-Дону
Выставка «Был Сталинград и был Кавказ, и общая на всех Победа!»  - Минкультуры Ростовской области02.02.2018 - 04.11.2018 Азовский историко-археологический и палеонтологический музей-заповедник Азов, ул Московская, д 38/40 ост.
19.01.2018 Минкультуры Ростовской области
В Ростове покажут свыше двухсот редких фотоснимков Высоцкого - ПанорамаФотовыставка, посвященная 80-летию народного любимца, откроется сегодня Сегодня, 19 января в Публичной библиотеке состоится открытие фотовыставки «Как долгая жизнь без вранья».
19.01.2018 Панорама
Шахтинския студия танца “Бриллиант”  победила на  Международном фестивале - Шахтинские известия
Шахтинския студия танца “Бриллиант” победила на Международном фестивале
II Международный фестиваль-конкурс детского и юношеского творчества "Снежный карнавал"  был организован  в Костроме.
Шахтинские известия
«АКТ-живопись» - Газета Наше время
«АКТ-живопись»
Выставка с таким названием открывается 19 января в Ростовском областном музее изобразительных искусств Это -  выставка трех ростовских художников: Владимира Трунина, Игоря Кота и Михаила Абрамова.
Газета Наше время
Шахтинские юные художницы стали победительницами в  во Всероссийском конкурсе «Краски России» - Шахтинские известия
Шахтинские юные художницы стали победительницами в во Всероссийском конкурсе «Краски России»
В Ростове-на-Дону завершилось награждение победителей Всероссийского конкурса «Краски России».
Шахтинские известия
Первая игра в 2018 году - ФК РостовСегодня наша команда проведет первый матч на учебно-тренировочном сборе в Турции.
18.01.2018 ФК Ростов
Рагнар Сигурдссон – новый игрок Ростова - Деловое сообществоФК «Ростов» заключил трансферное соглашение с английским «Фулхэмом» о переходе защитника сборной Исландии Рагнара Сигурдссона в ростовский клуб.
18.01.2018 Деловое сообщество
На междугороднем транспорте Ростовской области проезд можно будет оплачивать через валидаторы - ПанорамаПервые платежные терминалы заработают в конце января На междугороднем транспорте Ростовской области ориентировочно с конца января или в начале февраля проезд можно будет оплачивать через валидаторы.
18.01.2018 Панорама
Сколько стоит обед в ростовском ресторане? - АиФ Ростов-на-Дону
Сколько стоит обед в ростовском ресторане?
По прогнозам, к чемпионату мира по футболу в Ростове цены на всё вырастут.
АиФ Ростов-на-Дону
Вивальди от шахматной чемпионки - Газета Наше время
Вивальди от шахматной чемпионки
В Конгресс-отеле "Таганрог" стартовал  основной турнир в рамках шахматного "Мемориала Владимира Дворковича" -  этап Кубка России по классике.
Газета Наше время
Игрок сборной Исландии пополнил состав ФК «Ростов» - АиФ Ростов-на-Дону
Игрок сборной Исландии пополнил состав ФК «Ростов»
Трансферное соглашение о переходе футболиста в донской клуб заключено с английским «Фулхэмом» 31-летний защитник сборной Исландии Рагнар Сигурдссон пополнил состав футбольного клуба «Ростов»,
АиФ Ростов-на-Дону
Двое человек насмерть отравились дымом в квартире на Западном - 161.RuСегодня, 19 января, в многоэтажном доме на Стачки в одной из квартир загорелись вещи.
19.01.2018 161.Ru
Школьник с топором напал на семиклассников во время урока: пять человек пострадали [ВИДЕО] - Газета К вашим услугамЧП произошло в бурятском посёлке Сосновый Бор. 19 января в Бурятии ученик девятого класса пришел в школу №5 с топором и зажигательной смесью.
19.01.2018 Газета К вашим услугам
Выбегали в халатах и выбирались через крышу: пострадавшие рассказали подробности о взрыве газа в Ростове - 161.RuСегодня, 17 января, полсотни ростовчан вряд ли будут ночевать под родной крышей.
17.01.2018 161.Ru
Развращал ребенка: дончанин отправлял 13-летней девочке интимные фото - 161.RuВ Аксае местный житель подозревается в совершении развратных действий в отношении малолетней девочки.
18.01.2018 161.Ru
Два «Хендая», «Матиз», «Шкоды» и «Форды»: на трассе под Ростовом столкнулись девять автомобилей - 161.RuУтром 18 января на участке М-4 «Дон», недалеко от развязки на поселок Щепкин, одна за другой произошли сразу четыре аварии с участием четырех машин ДПС.
18.01.2018 161.Ru